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但经过了多年的城镇化发展，中心截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米。如果降了契税，落地就可能让交易更容易达成，房主就可以顺利进行下一步的改善型置换。
如果打通这个堵点，北京二手房交易将会更顺畅，会有更多业主愿意交易，也会有更多改善型需求得以释放。如果旧房子本身就超过140平方米，体验就需要接盘人承担这笔契税。此轮新政的推出，中心表明监管对这类需求和市场开始重视了。
但对少数更有购买力的家庭非但鼓励不足，落地且有所限制。此前房地产政策的指导思路是普惠，北京就是让尽可能多的家庭有能力有意愿买房。
除了在新建小区的规划设计层面上有所限制，体验对140平方米以上住宅征收更高的契税等则是另一种限制。
可以说，中心城镇居民基本居住需求已经得到满足。同时，落地寒潮蓝色预警继续生效。
最低气温降幅可达8℃，北京26日、27日夜间平原地区最低气温将降至-5℃左右，请注意防范。气象部门提醒，体验寒潮蓝色预警中，今天上午仍有雨雪，道路湿滑，出行防雨雪慢行车。
根据气象部门今早的最新预报，中心今天早晨至白天京城阴有小雨或雨夹雪，中心其中西部北部雨夹雪或小雪，北风由二级转四级，阵风可达六七级，最高气温7℃，夜间最低气温-3℃。落地最大降水量出现在密云流河峪8.2毫米。
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